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Exklusive Büroräumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung und als Option Hochlager möglich
8504 Preding, 247m2
€ 13,74 / m² Verfügbarkeit: nach VereinbarungDer 2023 neu errichtete und 2024 fertiggestellte moderne Bürokomplex befindet sich im Gewerbepark West in 8504 Preding.
Direkt daneben angebaut, befindet sich eine große Lagerhalle mit Hochregale, die bei Bedarf gerne angemietet werden kann. Gesamt oder auch teilbar!
Höhe 4,50m, 2 x getrennte Toranlagen – Hörmann.
optimal, Loxene gesteuerte Beleuchtungsanlage.
Im modernen Komplex befinden sich 4 Büroeinheiten, die Einheiten können einzeln oder auch gemeinsam, je nach Anforderung gemietet werden.
Vor dem Objekt befinden sich zugeordnete Kfz-Abstellplätze, die je nach Bedarf dazu gemietet werden können. je 35,00 Euro netto. Lager 5,50 netto per m².
Top 1: 41,72 m² EG
Top 2: 68,52 m² EG
Top 3: 45,19 m² OG
Top 4: 80,64 m² OG
Lager L1 260 m²
Lager L2 175 m²
Freillager FL 124 m²
Ausstattung:
„ERSTBEZUG“
Klimaanlage, hochwertige Sanitärräume, Büroküche, Vinylböden, Teeküche usw.
Zusätzlich wird eine Wallbox vor dem Gebäude installiert. Im Innenraum wurde auf modernste Technik gesetzt. Zugangssteuerung
Sie finden eine Loxone Smart Steuerung vor, sowie Internet-Anschluss, Alarmanlage.
Zusätzlich wurde bereits eine Glasfaseranbindung vorbereitet.
Auf dem Dach finden Sie eine PV-Anlage vor.
Lage
„IHR OPTIMALER GEWERBESTANDORT IN DER SÜDWESTSTEIERMARK“
In Westen von der Marktgemeine Preding haben Sie direkte Anbindung an die L617.
Der Bahnhof Preding-Wieselsdorf ist nur 2km entfernt.
Die Bezirksstätte wie Leibnitz, Deutschlandsberg, Voitsberg und die Landeshauptstadt Graz sind sehr gut erreichbar.
Nur 1km entfernt vom Ortskern, wo sich Supermärkte, ein Baumarkt, Bankfiliale, ein Gesundheitszentrum, Tankstelle, Bauermarkt, KFZ-Zubehör und Reinigungsbetrieb und Gastro, Gartengestaltung, Friseur, usw… vorfinden lassen.
In nur 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Graz über die A9.
Nächste Autobahnauffahrt/Abfahrt Hengsberg oder A9 Wundschuh über Dobl-Zwaring